«Самолет» запросил у государства 50 млрд рублей: почему лидер строительного рынка просит помощи у государства
04 февраля 2026 — Компания «Самолет», один из крупнейших российских девелоперов, известный своими масштабными проектами в Московском регионе, оказался в центре внимания рынка. В конце января 2026 года генеральный директор ГК «Самолет» Анна Акиньшина обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с письмом, в котором компания запрашивает государственную поддержку в виде льготного кредита или иного стабилизационного инструмента на сумму 50 миллиардов рублей сроком до трёх лет. Аппарат правительства подтвердил получение документа и его проработку. В качестве обеспечения по кредиту акционеры готовы предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций с правом участия в управлении и последующего обратного выкупа, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 миллиардов рублей.
Это неожиданное обращение за крупнейшим в истории компании кредитом со стороны государства последовало вскоре после ряда публичных заявлений руководства «Самолета», демонстрирующих уверенный взгляд в будущее. Всего за несколько дней до этого на ежегодном Дне инвестора компания анонсировала амбициозные планы на 2026 год, включающие рекордный ввод жилья — не менее 1.9 млн кв. м (что на 40% больше, чем в 2025 году), а также рост продаж на 7%. Финансовый директор Нина Голубничая представила позитивные результаты минувшего года, отметив, что корпоративный долг был сокращен на 28 миллиардов рублей, а отношение чистого долга к EBITDA улучшилось. Руководство выражало оптимизм по поводу ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке до 14-15%, что, по прогнозам, должно стимулировать спрос. Ранее АКРА также подтвердило стабильный ESG-рейтинг компании на высоком уровне ESG-4 (АА-), что указывает на высокие стандарты в области экологии, социальной ответственности и управления.
Так почему же лидер рынка, демонстрирующий внешнюю стабильность и амбициозные планы, обращается за экстренной помощью? Официальная цель, как указано в обращении, — выполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами в условиях корректировки программ льготной ипотеки и сложной рыночной конъюнктуры. Несмотря на заявленное сокращение долга и рост цен на 10% в 2025 году, операционные итоги года уже показали признаки охлаждения рынка: объем продаж в квадратных метрах сократился на 6%, а доля сделок с ипотекой упала с 71% до 62%. Высокие ставки по кредитам, по признанию самой компании, стали «заградительными» для покупателей. Таким образом, запрос на 50 миллиардов, эквивалентный почти годовому объему продаж компании в денежном выражении, можно рассматривать как страховку на случай, если ожидаемое смягчение монетарной политики и рост спроса произойдут не так быстро и сильно, как планируется. Компания стремится получить ресурс для поддержания оборотных средств и продолжения реализации своего рекордного плана строительства в условиях сохраняющейся неопределенности.
Теперь решение остается за правительством, которое должно оценить, является ли «Самолет» с его портфелем строительства в 4.98 млн кв. м действительно системообразующим игроком, сбои в работе которого недопустимы, или же этот запрос — тест на прочность для всей отрасли, находящейся в поиске новой точки равновесия после эпохи сверхдоступной ипотеки.
Источник: Интерфакс
